虛擬土地正成為Web3版本的房地產,那是因為區塊鏈技術的特性可以解決房地產行業中存在的許多問題。事實上NFT最有趣的用例之一就是房地產行業,由區塊鏈技術和房地產NFT的平臺提供支持。房地產供應商、買方或代理商如何利用房地產NFT開展業務?讓我們來看看它是如何工作的:
什么是房地產NFT?
NFT是不可替代的代幣,是區塊鏈中不可復制的數字資產。傳統上,這些數字資產以插圖、圖像、視頻和歌曲的形式發布。最近,它們已被用于房地產,其中相關的財產文件被鑄造為圖像或PDF。
由于支持NFT的區塊鏈技術,房地產NFT成為可能。區塊鏈是一種不可篡改的賬本技術,允許在數字鏈中存儲不可變的數據。NFT的兩個核心特征使其成為銷售房地產和財產的令人興奮的選擇:互操作性和區塊鏈技術的安全性。
ARK Investment:ARK將會是第一個獲得批準現貨比特幣ETF的潛在公司:金色財經報道,Cathie Wood的ARK Investment表示,它將會是第一個獲得批準現貨比特幣ETF的潛在公司,盡管行業認為,如果任何產品獲得監管機構的批準,貝萊德公司可能會處于領先地位。
Bloomberg Intelligence ETF分析師表示,21Shares、ARK和Cboe排在第一位,因為SEC的下一次決策日期是2023年8月13日,而我們還沒有確定其他19b-4申請的日期,例如貝萊德的申請。我認為Cboe正在尋求更新其19b-4規則變更提案,以添加與Coinbase的監督共享協議,如果他們認為這可能是獲得ETF批準的途徑的話。
金色財經此前報道,Cboe第三次向美SEC提交ARK與21Shares比特幣ETF上市申請。[2023/6/27 22:02:35]
互操作性是指web3軟件和元宇宙在它們之間交換NFT、數據和信息的能力。這確保了存儲在區塊鏈中的數據是安全的,不會被第三方操縱。因此,房地產NFT中顯示的法律和財務數據不能被用戶或第三方篡改。
泰國銀行官員:參與多國CBDC的四個國家已同意結束在國內支付外國CBDC的使用案例:金色財經報道,泰國銀行官員Vachira Arromdee在參加香港金融科技周的一個小組中表示,參與多國央行數字貨幣(CBDC)的四個國家已經同意結束在國內支付外國CBDC的使用案例。在國內通過mBridge支付外幣會對貨幣政策產生替代效應,
Arromdee表示,mBridge項目需要在便利性與維護國內貨幣政策和金融穩定之間取得平衡,mBridge平臺的法律、政策和技術設計是減輕對國內貨幣政策影響的可行方法。[2022/11/1 12:05:44]
如何將房地產作為NFT出售
要將房地產作為NFT出售,任何房主都應尋求具有區塊鏈技術專業知識的法律顧問,以盡可能保持合法。財產所有權轉讓是房地產投資的一個挫折,因為無論大小,購買房產都需要大量文書工作。房地產NFT交易提供了一種更簡化的財產轉讓方法,注重效率和放棄形式。
26000000枚USDC從FTX轉移到未知錢包:金色財經報道,WhaleAlert監測數據顯示,26,000,000枚USDC(26,000,000美元)從FTX轉移到未知錢包。[2022/10/14 14:27:24]
房地產NFT供應商可以在幾個小時內出售房產,而不是通常需要幾周甚至幾個月才能獲得契約。這個想法是用有關財產的數據來鑄造NFT,例如相關的文書工作、所有權證明、披露、記錄以及描述性和法律信息。用戶可以上傳包含與NFT市場相關的信息的JPG,然后將其鑄造為NFT。
大多數NFT市場允許用戶在NFT的售價和拍賣機制之間進行選擇,NFT買家在拍賣機制中競標NFT。由于這是房產的NFT,買家可以競標該房產,拍賣獲勝者將自己保護該房產。
出售房地產NFT平臺盤點
數據:今年第二季度,穩定幣總供應量出現歷史最大幅度下降:6月16日消息,據Coin Metrics研發負責人Lucas Nuzzi在其社交網站表示,Stablecoin二季度總供應量出現明顯下降,為有史以來首次出現。即使排除UST數據,也有超過100億美元的Stablecoin贖回。
其中,Tether的贖回最多,總供應量減少了約70億美元,此外,近40% MakerDAO的DAI被清算,也是其歷史上最大的清算事件。[2022/6/16 4:30:42]
NFT用于房地產的第一個用例是在2021年5月。這是世界上第一個房地產NFT,售價超過93,000美元。我們談論的是NFT,而不是房產本身,它的售價更高。已經有一些服務可以讓你“NFT你的財產”。Propy是一個房地產交易平臺,為房地產買家和托管代理提供購買幫助。
Propy由房地產開發商NataliaKarayaneva及其聯合創始人DenitzaTyufekchieva創立。他們的目標反映了NFT房地產行業的總體目標:使用區塊鏈技術簡化房產購買并消除欺詐。
他們在網上完成房地產交易,并提供與Docusign簽署的購買協議。他們為每筆交易節省了10個小時的文書工作。
該物業于2017年使用區塊鏈技術出售,由TechCrunch和ArringtonXRPCapital的創始人MichaelArrington所有。他將位于烏克蘭基輔的公寓作為NFT出售,以展示區塊鏈技術作為房地產創新者的效用。
在他們的網站上,他們解釋了交易是如何發生的。該財產的所有權在烏克蘭作為美國有限責任公司持有和記錄。它被拍賣,獲勝者成為向LLC提供權利的NFT的所有者。阿靈頓簽署了專有開發的法律文件,授權NFT將所有權轉讓給所有未來的買家。
Propy通過開發適合美國市場的智能合約和法律框架進行合作。PrometheusInternational成為第一家接受加密貨幣付款的房地產企業。他們在葡萄牙馬德拉島出售了世界上第一座用加密貨幣支付的別墅。
他們最近推出了一個新項目:TheRoyalBlockhouse,與歐洲最著名的數字影響者和加密資產專家合作。它尋求通過NFT和豪華房地產領域的基礎設施設計結合房地產所有權。他們將展出由PrometheusInternational和歐洲建筑師設計的24套國際豪宅。
這些別墅將在區塊鏈上運行,包括許可、租金、費用、訪問、支付記錄等方面。TheRoyalBlockhouseNFTs的第一個NFT所有者將選擇建筑工地,促使Prometheus與客戶一起訪問所需的位置,并在約定的地點建造豪宅。
出售房地產NFT的挑戰
不利的一面是,房地產NFT也有一些缺點,這些缺點可能會讓那些對該服務感興趣的人感到不快。區塊鏈中保護的數據是安全的,但最近幾個月,NFT市場經常成為欺詐、網絡釣魚詐騙甚至市場操縱的目標。這不一定要轉化為房地產NFT利基市場,但如果它越來越受歡迎,網絡欺詐也將針對不斷發展的行業。
盡管諸如TheRoyalBlockhouse和Property等項目對房地產NFT行業具有可喜的目標,但它仍然是整個NFT行業的一個新興子領域,銷售房地產NFT還需要一些時間。另一個主要挑戰是房地產NFT如何挑戰對中介的需求,其中許多人不喜歡被NFT取代。最后,房地產是世界上變化最慢的行業之一。相比之下,NFT行業是發展最快的行業之一。盡管如此,這兩者可能需要數年時間才能達成讓房地產投資者、賣家和公司受益的妥協。
到目前為止,我們已經了解了NFT是什么、它們是如何工作的以及它們對出售房地產的好處。
由于NFT融合了區塊鏈技術和NFT市場的曝光方面,它們可以作為Web3房地產清單,感興趣的買家也可以直接向賣家出價。
區塊鏈技術的關鍵特征之一是其安全性;由于賬本是分布式且不可變的,因此很難破解。這使其成為存儲資產數據等有價值資產的安全選擇。此外,NFT是可互操作的,這意味著它們可以在不同的平臺上毫無問題地交易。這為買賣雙方在交換房產時提供了更多選擇,并可能導致市場流動性增加。
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都知道NFT在最近一兩年來火爆異常,參與到其中的人也越來越多。但是NFT的獨特性讓很多用戶對其安全性把控更難。整個NFT市場時不時也暴露被盜的負面消息.
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