區塊鏈技術，怎樣解決租房市場的痛點？_區塊鏈:POLI

編者按：本文來自白話區塊鏈，作者：郭立芳，Odaily星球日報經授權轉載。租房市場是一個相對傳統的行業，普遍存在虛假房源泛濫、黑中介橫行、信任缺失、效率低下等問題。2019年，在中國房地產協會監控的33個城市中，租金環比下降的城市數量占85%。然而，我們不難發現，雖然房租有所下降，但租房市場的痛點沒有從根本上解決。今天，我們就來探討，怎樣利用區塊鏈技術解決租房市場的痛點。智能合約一站式服務

聲音 | 中國工程院院士譚建榮：區塊鏈技術的應用已經拓展到各行各業的各個方面:12月1日，在2019湖南網絡安全·智能制造大會上，中國工程院院士譚建榮表示，區塊鏈技術的應用已經拓展到各行各業的各個方面，從數字金融、數字資產交易，到物聯網、智能制造、供應鏈管理等多個領域，無不思考如何利用新型區塊鏈技術賦能產業升級發展。（華夏經緯）[2019/12/2]

在區塊鏈時代，雙方基于鏈上的信任，直接可在鏈上進行交易。從合同簽定、租金交付、后期續約等都可以基于智能合約自動完成，雙方無需進行反復溝通，大大降低了租房的時間和金錢成本。業主把房屋基本情況和租賃狀況的信息輸入到智能租賃合約，結合VR和AR等前沿技術，最大程度地呈現房屋實際情況；租戶把相關的信息和需求上傳，有利于供給和需求資源的精準匹配，大幅降低租賃過程中的信任和交易成本。當實現完全匹配后，租戶和業主分別使用代表其身份的電子密匙，在房屋租賃合約上簽名，該合約立馬生效，并能在區塊鏈上流通。在智能合約中，可以通過身份認證信息系統校驗身份，若發現身份造假，信息將同步到全網。區塊鏈技術記錄信息的不可更改性，使得造假者無處遁形，不敢造次。智能合約可以約定自動交付租金，在達到觸發條件后，租賃方綁定的賬戶會將約定額度的資金自動存入業主指定的賬戶。分布式技術實現精準匹配

動態 | 馬來西亞大學MMU將建立該國大數據和區塊鏈中心:據Bernama消息，馬來西亞數字經濟公司（The Malaysia Digital Economy Corporation，MDEC）將助力該國多媒體大學（MMU）建立該國大數據和區塊鏈行業競爭力中心。據悉，該中心設在賽城，MDEC將在研究、高級課程、培訓等方面提供支持，但MMU目前尚未得到MDEC將提供的撥款以及服務種類的確認。[2019/11/25]

動態 | 日本博報堂與區塊鏈企業PoliPoli在令牌社區規劃及獎勵設計領域開展合作:9月25日，據nicovideo報道稱，日本博報堂宣布將同區塊鏈初創企業PoliPoli在令牌社區規劃及獎勵設計領域開展合作。此前，博報堂于19日宣布推出“Hakuhodo Block Chain Initiative（HBI）”，以支持和促進開發與區塊鏈技術應用和構建通證社區相關的業務解決方案。此次合作，雙方將利用各自的優勢在“生活者主導的社會”中開展新型業務。[2018/9/25]

目前的租房市場中，租戶與業主匹配難度高、信任成本大，通常需要通過中介來鏈接，導致惡性競爭，甚至滋生黑中介。區塊鏈構建的分布式平臺，去除中介的壟斷地位，業主和租戶自行匹配，直接進行交易。2018年初，雄安新區上線了將區塊鏈技術落地在租房領域的應用平臺。在該平臺上，有房源信息、業主身份信息、房屋租賃情況信息，信息經過多方校驗后上鏈，并且不可篡改。螞蟻金服是核心區塊鏈技術提供方，鏈家和建行提供房源租賃信息等服務。智能門鎖全天候管理

智能門鎖是房屋租賃管理的核心管家，通過設置鑰匙密碼的有效期來管理預約看房、退租、轉租、收取租金水電等重要場景，節省時間和成本。實現模式是通過與智能門鎖生產服務商合作，在門鎖中植入區塊鏈公司開發的區塊鏈芯片。芯片的核心功能在于將智能門鎖上采集的數據實時上鏈，上鏈的數據可溯源且不可篡改。通過區塊鏈技術把數據的所有權交給個人，由個人自行定義，哪些數據能夠被查看，需要收取多少費用。2019年8月20日，58同城官微發布了推出區塊鏈服務平臺58BaaS的消息，利用區塊鏈解決不信任問題，將房屋的基本信息輸入上鏈，租房者就可以看到房屋的面積、庭室、價位等基本信息，不用擔心被中介忽悠，出租者可跟蹤了解房屋的狀況，不用擔心被有意損壞。小結智能合約和智能門鎖是區塊鏈技術解決租房市場痛點的初步嘗試，目前取得了一定的進展，但離大規模落地使用，還有一定的距離，依然需要保持耐心，等待市場和時間來驗證。

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