這些年,“剛需”這個詞一直被開發商推崇備至,他們用各種與房產掛鉤的資源跟你講你的需求,通過語言不斷放大你的需求,強化你的“剛需意識”,讓你認為沒有房子你就會變得一無所有,但是事實上根本就不是這樣!
“剛需”本來是經濟學的專業名詞,但是后來卻被媒體借題發揮有意無意的誤用了近十年。再加上開發商的大肆忽悠,“剛需”儼然已經成了當下工薪階層焦慮的源頭。
Dealroom:對沖基金Kingsway Capital是近兩年歐美加密投資交易最多的機構:金色財經報道,市場分析平臺 Dealroom 對 2021 年和 2022 年美國和歐洲基金的加密貨幣投資交易進行了分析,結果顯示,總部位于倫敦的投資公司和對沖基金基金 Kingsway Capital 是近兩年加密投資交易最多的機構,總計有 23 筆交易,其他投資數量較多的歐洲機構包括Global Founders Capital(15 筆交易)、Speedinvest(5 筆交易)和 Balderton(5 筆交易)。在美國市場里,近兩年加密投資交易最多的機構是 a16z(18 筆),其次是 Tiger Global 和 Jump Capital(均為 15 筆),GSR Ventures 的投資交易數量為 13 筆。( sifted)[2022/11/18 13:21:13]
首先,什么是剛需?很多人認為首套房就是剛需,還有的人認為買房結婚就是剛需。這種觀點其實都是對“剛需”極大的誤解。
奢侈品手表品牌Jacob & Co發布一款只能用NFT購買的元宇宙主題手表:金色財經報道,奢侈品手表品牌 Jacob & Co 宣布推出了一款只能持有 NFT 才可購買的元宇宙主題手表“VISION”,這款手表以該品牌的 Epic X 系列為藍本,限量 13 枚,分為四種顏色,只提供給持有“特殊 NFT”的會員。[2022/11/8 12:33:06]
剛需是剛性需求的簡稱,指在商品供求關系中受價格影響較小的需求,與之相對的是彈性需求。
區分剛性需求和彈性需求的關鍵,就是要看需求對價格的敏感程度。如果需求變化比價格變化快,那就是彈性需求。如果需求變化比價格變化慢,就是剛性需求。
Prometheum將在SEC監管的平臺上提供數字證券交易:金色財經報道,加密企業Prometheum表示,將在SEC監管的平臺上提供數字資產證券交易、清算、結算和托管服務,作為其新的替代交易系統的一部分。新平臺支持的數字資產證券包括Flow、Filecoin、The Graph、Compound 和 Celo。
Prometheum 將為在啟動期間加入的機構客戶提供六個月的交易費用減免 50%。[2022/10/26 11:45:34]
譬如,蘋果漲了一倍的價格,顧客立刻少了一半還多,所以蘋果是彈性需求。而食鹽就算漲10倍,顧客卻少不了幾個,所以食鹽是剛性需求。
為什么呢?因為蘋果貴了,大家可以去吃橘子,蘋果、橘子差不多可以互相替代,所以蘋果、橘子都是彈性需求。而食鹽幾乎沒有替代品,所以食鹽是剛性需求。
所以,買房子并不能算是剛性需求,住房才是剛性需求,而住房可能通過多種方式實現,比如租賃。買不起房子還可以租房子,所以租房子才是剛性需求,總不能睡在馬路上。
蘋果橘子貴了可以不吃,房子貴了可以不買,或者等一會便宜了再買。而食鹽是天天要吃的,房子是天天要住的。
這種無可替代卻天天需要的才是真正的剛性需求。
可絕大部分人真沒到那個地步,所以買房子真的不是剛性需求。自然改善房、二套房就更不是了。
從另一個角度來講,人們購房的意愿往往又是隨房價的高低而不斷變化的。當房價過高,消費者無力承擔時,只有小部分人可以承受,那購房的人自然就少,相反,當房價處于低位,有住房需求和投資需求的人都愿意購房。
所以商品房需求其實是彈性需求。
而開發商往往強調住房的剛性需求,在房價上大做文章。其實,只是誤導消費者的手段之一。一方面開發商要為其房價上漲制造理由,另一方面就是要借助強大的話語權用來忽悠普通購房者。
但事實上,開發商們所說的剛性需求,也就是市場經濟環境中的供求關系,在市場經濟環境中,商品供不應求時,商品價格就會出現上漲。
剛性需求是漲不漲都需要購買。
但是現實生活中,人們為什么可以輕而易舉的把偽剛需接受為剛需呢?其實很簡單,因為每個人的內心都渴望美好的生活,甚至都是有攀比心的!
我們都希望自己的比別人的好,都希望自己的孩子能夠比別人的孩子棒,所以我們才會這么注重資源,才會接受開發商這一套其實是偽剛需的剛需言論!
追求更好的生活,為孩子營造更好的教育這些都毋庸置疑,但是千萬不要給自己刻意制造所謂的剛需,你的需求其實沒有那么剛!
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