融創中國年銷售突破5500億 一年斥資近400億收并購_:

來源：長江商報

2019年，“不爭第一”的融創中國以銷售額5562億元位居行業第四，前三名突破6000億。

近日，融創中國對外披露2019年12月銷售簡報。公告顯示，2019年，融創累計實現合同銷售金額約人民幣5562.1億元，同比增長21％，累計合同銷售面積約3828.5萬平方米，合同銷售均價約人民幣14530元/平方米。2019年，歸屬于公司的權益合同銷售金額約人民幣3839.2億元。據此前資料，融創中國2019年銷售目標為5500億元。

從泛海資產包、新湖中寶長三角項目、長實大連地塊到成都會展項目……“并購”是融創2019年的關鍵詞。長江商報記者梳理發現，2019年，融創中國一路高歌猛進，斥資超400億收并購。

完成年度目標約101.13％

美國眾議院農業委員會通過《21世紀金融創新和技術法案》:金色財經報道，在美國眾議院金融服務委員會通過《21世紀金融創新和技術法案》（Financial Innovation and Technology for the 21st Century Act）的第二天，眾議院農業委員會也通過了該法案，該法案（簡稱為Fit21）成為國會迄今為止推進的最重要的數字資產立法，由農業和金融服務委員會的共和黨成員共同起草，旨在為數字資產創建一個全面的監管框架，法案賦予商品期貨交易委員會（CFTC）對數字商品的管轄權，明確了美國證券交易委員會(SEC)的管轄權，并為原本被視為證券的數字資產作為商品出售建立了流程。

據悉，該立法將在不久的將來移交至眾議院進行全體投票。不過，參議院仍存在不確定性，SEC似乎也對這一法案持保留態度。

加密貨幣社區公開支持該法案。加密創新委員會首席執行官Sheila Warren在一份聲明中表示：“這是一個重要的標志，表明維持現狀不是一個選擇。消費者、美國競爭力和國家安全面臨太多風險，不能退居二線。”[2023/7/28 16:03:32]

1月3日，融創中國發布12月未經審核營運數據公告，2019年12月，集團實現合同銷售金額約人民幣556.4億元，同比增長25％，合同銷售面積約397.2萬平方米，合同銷售均價約人民幣14010元/平方米。

觀點：美國貨幣監理署發布穩定幣指南有利于金融創新:據此前報道，根據美國貨幣監理署（OCC）上周發布的新指南，美國聯邦特許銀行和聯邦儲蓄協會可以為穩定幣發行商持有儲備金。該決定適用于與“單一法定貨幣” 1:1掛鉤的穩定幣。

CoinDesk文章稱，這對市場很重要。首先，這標志著監管部門越來越接受穩定幣。OCC正在向銀行發出信號，穩定幣活動是合法的，儲備賬戶將得到與其他任何賬戶一樣的聯邦保護。這可能會激勵銀行積極尋求穩定幣業務，并以此擴大其客戶基礎和他們在加密市場的份額。由于市值第二大穩定幣USDC目前的主要使用案例之一是從DeFi平臺獲取收益，這可能是傳統金融開始以開放的態度看待區塊鏈金融應用程序正在進行的創新所需的激勵。新型儲蓄產品可以吸引新客戶，這反過來又可以加速傳統銀行業的轉型。

這也可能鼓勵新型穩定貨幣發行商進一步創新。對于在這個行業工作的人來說，似乎穩定幣發行商s無處不在。然而，從外部看，它們中的大多數要么很小，要么是離岸的，要么兩者都有。除了由Coinbase和Circle于2018年成立的USDC發行商CENTRE Consortium的成員之外，很少有大型美國公司在該領域開展商業活動。[2020/9/28]

2019年，集團累計實現合同銷售金額約人民幣5562.1億元，同比增長21％，累計合同銷售面積約3828.5萬平方米，合同銷售均價約人民幣14530元/平方米。

天津市市長：推進區塊鏈等應用，助力天津打造金融創新城市:15日下午，渤海銀行與渣打銀行戰略合作協議“云簽約”儀式舉行。天津市市委副書記、市長張國清表示，希望以此次簽約為新的起點，全面深化雙方戰略合作關系，促進金融創新與金融科技深度合作，推進人工智能、區塊鏈、云計算、物聯網等新興技術應用，不斷拓展金融科技應用場景，助力天津打造具有引領作用的金融創新城市。（今晚報）[2020/5/16]

2019年，歸屬于公司的權益合同銷售金額約人民幣3839.2億元。據此前資料，融創中國2019年銷售目標為5500億元。按此計算，融創中國已完成年度目標的約101.13％。

2019年上半年，融創的凈利潤達到113億元，同比增長67％，高于2018年的凈利潤增速。公司股東應占的核心凈利潤達到95億元，同比增長了43.5％。

北京市市長：區塊鏈等技術促進金融創新與安全:據經濟日報表示，日前在北京召開的“2018金融街論壇年會”上，北京市市長陳吉寧表示大數據、區塊鏈等信息技術的發展也為金融監管和金融服務提供了更加豐富的手段，下一步將充分利用北京金融街的金融優勢和中關村的技術優勢，創新金融服務、專業服務，促進金融安全。[2018/6/5]

2018年全年，公司的凈利潤達到174億元，公司擁有人應占的核心凈利潤達到175億元，同比分別增長了50％和58％。可見，公司利潤在上半年依舊延續了良好的增長勢頭。克而瑞數據顯示，融創中國土儲貨值達到2.3萬億元，僅次于中國恒大和碧桂園。

一年斥資近400億收并購

2019年以來，融創的并購動作不斷。1月，融創就以126億元收購泛海國際項目1號地塊及上海董家渡項目。這次收購可令融創增加一線城市項目，使可售資源提高3.5％，估計資產凈值因此增加5.7％，今明兩年銷售額可望提高1.6％及3.9％，上海及北京項目的毛利率分別達29％和34％。

4月，融創聯合其他買方，支付13.34億元收購陽光100旗下一家重慶公司70％的股權；7月，融創再次斥資67.05億元收購新湖中寶旗下兩家公司90.1％的股權，這兩家公司持有位于浙江溫州、江蘇啟東和上海的20個地塊；10月，李嘉誠旗下的長江實業回復媒體稱，已在四個多月前將大連西崗山項目出售給融創。

11月，融創斥資153億元收購云南城投持有的環球世紀及時代環球各51％股權，使得這一交易成為年內房地產最大并購。資料顯示，標的資產持有位于成都、武漢、長沙、昆明等城市共18個開發項目，總建筑面積約為3071.6萬平米，可售建筑面積約為2771.6萬平米，約占總建筑面積的90％。

在招拍掛市場，融創同樣一直買入。易居研究院統計顯示，2019年上半年，融創在公開市場的拿地金額達到801億元，一二線城市是拿地重點。

易居研究院數據顯示，這一金額僅次于碧桂園的856億元，排名國內房企第二。萬科、保利、恒大三家拿地金額分別為558億元、505億元、256億元。而且，融創2019年上半年的801億元，已經超過2018年全年的拿地金額614億元。

目前融創中國的土地儲備主要聚集在一二線城市，占比超過80％，主要集中在北京、華北、上海、西南，東南、廣深等地，且分布均衡。其中，北京、上海、廣深土儲合計占比達到約40％。土地儲備充足，可供公司未來4年的銷售量。

加速擴張文旅版圖多元化發展

2017年，融創收購萬達文旅城項目，吹響了融創進軍文旅地產的號角。

截至目前，融創文旅集團已是全球最大的文旅產業運營商、全球最大的文旅物業持有者，在全國布局了10座文旅城、4個旅游度假區、24個文旅小鎮，其中涵蓋了41個主題樂園、26個商業及近100家高端酒店。

不過，文旅帶來的收入仍需提升。截至2019上半年，文旅城建設及運營收入為10.8億元，收入占比為1.4％，物業銷售仍是收入主要貢獻來源，占比高達95.55％。短期內，融創還是以房地產為主業，房地產滋養文旅、醫療康養與會展。

“融創原來是四個板塊，現在有六個板塊，包括在青島的康養板塊，這幾個都是未來10萬億的市場。”融創中國董事長孫宏斌說。

去年年初，融創集團做出四大戰略板塊的全新布局：作為“中國高端精品生活創領者”的融創地產，作為“品質生活服務專家”的融創服務，作為“中國家庭歡樂供應商”的融創文旅，以及聚焦內容環節、布局文化行業全產業鏈的融創文化。

相比起通過收購實現迅速布局的文旅和會展板塊，融創的康養業務也已經醞釀良久。12月5日，“融愛家”品牌發布會在山東青島舉行，融創中國正式打出手中的“康養牌”。

截至目前，融創中國康養項目共計22個，其中已建設項目達14個，布局包括山東青島、山東威海、四川眉山、云南昆明、云南普洱、廣西南寧、浙江杭州、海南海口。其中，位于山東青島的融創阿朵小鎮·頤養社區將于2020年5月投入運營。

孫宏斌于公開場合介紹，融創文旅成為全國最大的會展類項目持有及運營商，地產、服務、文旅、文化、會展會議、康養六大戰略正式形成，加速向多元化發展。

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