利好！“4萬億”又來了？對房地產有何影響？人民日報正面回應_:

來源：光宇吐樓市

01

我們或許還深深記得2008年那場全球危機，中國迅速啟動4萬億計劃，之后房地產行業迎來了“黃金十年”的發展期。現在，全球再次面臨危機，很容易讓一些人懷念當年的“4萬億”。

據華夏時報報道，如果要恢復經濟的正常增長，那么現在可以看得見的只有“投資”。到3月1日為止，全國已經有13個省市發布了2020年重點項目投資計劃清單，這份投資清單共包括10326個項目，總投資金額大概在34萬億。最后全國重大項目的投資金額可能遠遠不止34萬億。

客觀地說，這次意外對經濟的影響肯定是直接的沖擊，但是對當前中國經濟的影響是短期的，不會改變中國經濟長期向好的基本面。正如諾貝爾經濟學獎得主羅伯特·默頓所說，中國經濟具備戰勝風險和挑戰的良好條件，長期向好的趨勢不會改變，相信經歷此次事件后，中國經濟未來發展將變得更加健康。

動態 | 風投基金Pantera Capital CEO：Libra將帶給比特幣等加密貨幣巨大利好影響:據Dailyhodl消息，加密資產風險投資基金Pantera Capital CEO Dan Morehead近日發文表示，Libra將給比特幣等加密貨幣帶來巨大的利好影響。Morehead表示，競爭的加劇將培育出最強大的網絡，從而為社會提供真正的利益。正如加密貨幣可能是金融領域的下一個進化一樣，加密貨幣本身也將發生進化。Libra白皮書中所描述的方法是在兩個現存金融體系之間實現平衡，這將有可能吸取這兩個體系中各自最大的優點。[2019/7/24]

所以，我們無需悲觀，但我們需要更加努力，經濟的恢復和發展需要我們繼續堅持全國上下齊心、團結一致的精神，需要奮力拼搏的斗志。

分析 | ETH利好帶動主流公鏈拉升 BTC震蕩持續收窄變動在即:據鏈塔數據平臺數據顯示，鏈塔數字貨幣整體指數（BI）今日12時報1566點，相較昨日上漲32點，漲幅2.22%。24h內市值前10的貨幣全線上漲，TRX上漲幅度最大，為9.57%，24h內加密貨幣市場上漲至約3280億美元。市場周末持續震蕩，ETH獲得新的利好推動，今天凌晨有明顯拉升，受此影響，部分主流公鏈也出現大幅拉升。短期部分主流公鏈貨幣會走出強勢行情，但不具備長期潛力，依舊依賴于消息推動。BTC連日震蕩逐步收窄，大概率今明天將出現明顯變動。

BTC繼續保持區間震蕩且持續收窄，短期底部較為穩定，夜間行情可能逐步上行，如不考慮超短線套利可穩定持倉等待，未觸及區間兩端則不急于操作。ETH、EOS、TRX等主流幣拉升完畢，并未多浪形態，不必追高。平臺幣方面，OKB昨日持續拉升后，短期暫不考慮入場。HT昨日短時重挫觸及短期底部，若無下一輪下跌調整，暫不做考慮。BNB持續調整，短期底部32.5美元較為穩固，可考慮附近稍補少量倉位，分攤風險。[2019/7/8]

那么對于當前上馬的超過34萬億重大項目，該如何看待呢？對經濟影響幾何？對房地產又有怎樣的支持？

分析 | EOS有望在6月利好刺激推動下持續反彈:據火幣行情顯示，EOS今日漲幅接近10%，一度觸及7美元整數關口。

針對當前EOS的走勢，分析師Potter表示，如圖，EOS從去年12月至目前整體走勢處于上升通道內震蕩上行，前幾天在BTC回調的影響下EOS也逐漸下探至下方長期圓弧底頸線位支撐5.7美元，隨后幣價觸底反彈并重新站上5日線，今天在BTC直線拉升的帶動下EOS也從6.3美元一路上漲接近7美元，日線MACD也在即將死叉時再次向上發散，但反彈量能并未顯著放大，目前主要還是屬于聯動BTC的階段反彈，主力資金介入并不明顯，但在6月有利好預期的刺激下，后續還有炒作的空間，小壓力7美元，若突破下一阻力7.7美元，支撐6.5美元。[2019/5/27]

標準化進程利好區塊鏈應用 7股吸金逾7億元:工業和信息化部發布公告稱，近期就籌建全國區塊鏈和分布式記賬技術標準化技術委員會事宜開展專題研究。該消息對于A股區塊鏈概念股而言利好。整體來看，板塊中共有13只個股月內呈現大單資金凈流入態勢，其中，蘇寧易購（37349.06萬元）、恒生電子（24648.25萬元）兩只個股期間均獲2億元以上大單資金追捧，吸金能力尤為凸顯，此外，海聯金匯（3504.8萬元）、 奧馬電器（1895.82萬元）、新國都（1599.52萬元）、東港股份（1427.2萬元）、中元股份（1003.66萬元）等5只個股月內大單資金凈流入也均在1000萬元以上，綜合來看，以上7只個股月內吸金共計7.14億元。[2018/3/15]

34萬億甚至可能比這個還多得多的投入一定是經濟恢復的利好信號，雖然不是直接針對房地產，但是也不可否認，對房地產也是一個積極的象征信號，當然我認為更多的是一種象征意義，對市場信心的恢復起到正面的引導作用。畢竟在那個年代，“4萬億”對房地產意味著什么，大家記憶猶新，有些人希望房價繼續借勢上漲，有些人認為不可能再重復過去的歷史。我相信國家也一定會吸取教訓、總結經驗，不會走極端。

大波利好襲來 區塊鏈進入發展新高潮:“九四事件”后，區塊鏈從冰點強勢回暖，成為近期的超熱門話題：比特幣價格的報復性增長，天價云養貓刷爆網絡，區塊鏈應用大量落地，部分上市公司借勢區塊鏈概念股價飆升，馬化騰、馬云、徐小平等主流互聯網圈大佬集體看好區塊鏈，海外交易所爭相上線比特幣期貨，一大堆的利好。[2017/12/19]

02

就在這個時候，3月23日，人民日報旗下中國經濟周刊發文，《中國經濟政策不能被“4萬億”所困——必須充分估計“全球危機”的嚴重性》，一針見血地表態了對“4萬億”的辯證影響。文章評論認為，吸取2008年的“4萬億”教訓是正確的，但必須正確吸取教訓。而錯誤認識“4萬億”的教訓，會令我們應對當下的“全球危機”畏首畏尾，而錯失重大歷史機遇。

說白了就是，我們不能因噎廢食，不能因為當年“4萬億”的負面效應而忽略了正面意義。該文章還表示，當年的行為的確給中國經濟留下了嚴重的后遺癥，但這是“4萬億”的錯嗎？

第一，放任外資在中國各大城市購房是錯誤的；第二，把“外需過熱”當成“內需過熱”去治理，嚴重壓抑了中國經濟內需，這是錯誤的；第三，2010年刺激政策突然退出，財政過熱不去治理、還要確保，而貨幣卻轉向緊縮，以致民營資本流動性枯竭，中國內生性增長動力不足，這顯然是錯誤的。央行貨幣政策委員會前委員余永定先生也大膽地承認：2010年自己主張退出為時過早，這也是他本人三次錯誤主張之一。可見，“4萬億”后遺癥，絕非發源于“4萬億”政策，而是歷史錯誤未獲有效糾正的結果。

我們可以回顧當年的歷史，重磅推出4萬億計劃其實是沒問題的，也是應對當時問題的最佳選擇，然而卻最終被跑偏了。本應該是對實體經濟的扶持卻最后成了房地產的救命稻草，隨之房價上漲，地價飆升，四處求告的開發商也成了銀行的座上賓，炒房者也是一夜暴富，真正成了我們現在常說的辛辛苦苦工作一輩子還不如炒套房來得更實在。而對于真正的剛需，沒有買房就真的錯過了，被無情拋在了后面，再也追不上。

03

如今，2020年，我們再次站在這樣的風口上，合理推出“4萬億”計劃肯定是沒錯的。財經評論家水皮認為，2008年是信貸放水，極度寬松。那么，現在是相對謹慎的，基本上是定向扶持中小企業，特別是遇到困難的中小企業，就是把貸款降下來，而且通過定向降準這種方式擴大相關金融機構對中小企業的服務能力。

絕不能只有“臨時性措施”就萬事大吉，它需要更為充分、更為長遠、更為堅實的根本性措施，全力啟動內需政策，讓中國龐大的內需市場為全球資本、尤其是股權資本提供良好的利潤預期，讓中國資本市場成為全球資本的避風港。

中國人民大學國家發展與戰略研究院教授劉瑞明強調，如果大規模刺激，有可能會重新陷入“四萬億”刺激計劃當中的產能過剩當中。“基礎設施的建設其實是內生于中國發展瓶頸的，中國作為發展中國家，即使沒有這些意外依然需要在這方面補短板，但一定要避免‘猛刺激’和‘大刺激’”。中國經濟當前需要的不是大規模刺激及其他后遺癥，而是大規模市場改革帶來的持續內生動力。

所以，辯證客觀看待“4萬億”計劃是對歷史的重新審視，是對當前問題的積極應對。對于房地產，其實定位已經非常明確，房子是用來住的而不是用來炒的，不會因為短期的影響而有所動搖，此前央行等各部門都幾次三番強調過。但同時也會對特殊時期進行特殊對待，因城施策便是最好的活口。

此時，我們需要防范市場出現問題，也要防范因為利好措施帶來的反彈影響，如何救、救什么，這需要大智慧，同樣也需要大魄力。我們再想想房地產帶給大家的負面效應，就不會重復老路。事實也證明，房地產不可能再繼續之前的老路，這次一定會嚴把關，防止資金過多涌入房地產行業，而讓調控前功盡棄。

無需過多政策，該需要買房的給予一定的優惠政策自然會拉動需求，而且也不用擔心，這些人就足夠了。但是如果把不是自住需求的剛需和改善人群也吸引進來，勢必要影響到房住不炒的定位。未來投入一定是偏向自住或者保障性質的人群。

最后，還是人民日報那句話，客觀看待“4萬億”，吸取曾經犯下的錯誤教訓，就一定能成為2020年應對危機的經驗。如果繼續救市維持高房價，將嚴重影響中國經濟逐步擺脫房地產的成果。

Tags：

MATIC