金地集團、金地商置2019年業績大豐收_300:300

金地集團2020年4月22日公布了2019年全年業績。數據顯示，2019年金地集團營業收入達到634.20億元，同比增長25.1%；毛利率為40.5%，毛利達255.53億元，同比增長19.0%；歸屬于上市公司股東的凈利潤100.75億元，同比增長24.4%，創歷史新高。

在過去幾年房地產行業"增收難增利"的行業大背景下，金地顯然是行業里盈利能力最穩定的房企之一。從目前上市房企陸續披露的2019年年報數據來看，綠城中國毛利率25.4%，萬科毛利率36.2%，越秀地產毛利率34.2%，龍湖毛利率33.6%，即便有"利潤之王"之稱的中海，2019年的毛利也只有33.7%，金地的利潤創造能力可謂領跑行業。

美國眾議院金融委員會主席要求SEC撤銷對交易所進行定義的提議:金色財經報道，美國眾議院金融委員會主席McHenry表示，要求美國證券交易委員會（SEC）撤銷對交易所進行定義的提議。[2023/6/14 21:34:43]

在經營業績保持穩健可持續增長的背景下，金地在財務和資本層面一如既往地保持著其平衡穩健的風格。2019年末，金地的凈資產負債率低至60.24%，參考2019年3季度末Ａ股上市房企113%的凈負債率均值，大幅低于行業平均水平。

分析師：轉向人工智能云服務的加密礦企需要更多努力:金色財經報道，分析師表示，希望為人工智能領域提供服務的加密貨幣礦工可能面臨一場艱苦的戰斗。Hut 8 Mining Corp.新成立的高性能計算部門已經貢獻了這家加密礦商第一季度銷售額的20%以上。CoinShares數字資產分析師Matthew kimmel表示，很少有加密貨幣礦工能夠為人工智能建立服務。實際上，只有少數礦工擁有人工智能所需的那種專用處理器。在去年加密貨幣崩盤后，沒有多少人能夠負擔得起在硬件和員工方面的額外投資。此外，微軟Azure和亞馬遜網絡服務等現有企業將有更大的發展空間。Hive Blockchain Technologies Ltd.首席執行官Aydin Kilic表示，與加密挖礦相比，人工智能需要不同的服務器、主板、cpu、軟件和更強大的gpu。

大多數加密挖礦都是使用完全不同的設備完成的。但在2021年，少數以太幣礦工搶購了人工智能使用的高端gpu，當時以太幣價格飆升，礦工們愿意為“資質過高”的處理器支付更高的價格。

在所謂的以太坊合并之后，這些芯片對于挖掘以太幣變得毫無用處。雖然一些礦商出售了需要持續維護和大型物理基礎設施的設備，但Hut 8和Hive Blockchain等其他礦商一直在建立新的高性能計算(HPC)業務線，為包括人工智能在內的一系列行業的客戶提供服務。

Hut 8表示，第一季度HPC業務的毛利率分別為47%和17%，是比特幣挖礦業務毛利率的兩倍多。但這還沒有考慮到Hut 8為建立和運行數據中心所做的初步投資。該公司于2022年1月以3000萬加元的價格收購了TeraGo Inc.的云和托管業務。

Hut 8首席執行官Jaime Leverton在接受彭博社采訪時表示:“你可以把比特幣礦變成一個GPU集群的想法太天真了，因為從環境、冷卻的角度來看，對基于GPU的計算的需求，以及最終客戶對正常運行時間和延遲的期望，都是完全不同的。”

加密貨幣挖礦服務公司Luxor Technologies的首席運營官Ethan Vera表示，只有擁有gpu挖礦經驗的大型礦商才有能力進行這類投資。他說，他們將與更成熟的云服務提供商競爭，這些云服務提供商也在尋求吸引人工智能客戶。

亞馬遜網絡服務正在與英偉達合作，建立一個可擴展的人工智能基礎設施，為訓練大型語言模型和開發生成式人工智能應用程序進行優化。同樣，微軟正在建立人工智能超級計算機，以幫助企業培訓、部署和擴展人工智能。[2023/5/21 15:16:10]

在負債結構方面，報告期內金地一年內到期的計息負債合計350.5億元，占比為37.0%；一年以上計息負債597.1億元，占比為63%。長期債務占比延續2016年以來的高位水平，財務彈性表現良好。

歐盟草案顯示加密稅可能帶來25億美元收入:金色財經報道，歐盟委員會將于本周晚些時候公布一份新稅收指令草案。該指令將針對加密資產服務提供商，將其作為訪問個人稅收所需信息的最簡單解決方案。該草案顯示，歐盟委員會對加密貨幣征稅的提案估計，對加密貨幣資產征稅可能增加多達24億歐元(25億美元)。該提議定于本周在歐盟委員會通過，聲稱將填補“監管缺口”，消除加密貨幣投資者的逃稅機會，并確保成員國避免稅收缺口。

根據草案，歐盟的加密服務提供商將需要向國家稅務當局報告，該草案將加密資產定義為“以去中心化方式發行的資產，以及穩定幣和某些不可替代的代幣”。要適用規則，加密資產必須用作支付或投資手段，“有限的網絡和某些實用代幣”可能例外。[2022/12/6 21:26:32]

值得關注的是，金地集團旗下的商業地產發展平臺金地商置2019年也去了不俗的業績。根據金地商置發布的2019財年業績報告顯示，當年金地商置實現營收117億元，同比增長65%，股東應占溢利37.99億元，同比增長69%。每股基本盈利為人民幣0.2392元，上升69%。其中物業租金及管理收入增長32%。

年報顯示，業績增加的主要原因是銷售物業交付面積的大幅上升，以及合營公司及聯營公司盈利增加所致。其中，房地產銷售方面，2019年金地商置實現累計合約銷售總額達人民幣636.6億元，較2018年大幅增長30%，累計合約銷售面積合共313.75萬平方米，顯著增長39%，2019年銷售均價每平方米約人民幣20,300元。

在投資物業收入方面，金地商置2019年投資物業租金及管理收入達到6.71億元，較2018年顯著增長達32%。收入上升主要由于深圳威新科技園及搜狐網絡大廈租金上升以及承租面積上升，租金及物業管理費收入增加人民幣7240萬元。據金地商置披露，北京搜狐大廈及上海8號橋項目的出租率均達100%、杭州金地廣場出租率逾96%。2019年下旬新開業的上海九亭金地廣場出租率亦達95%。

唯有不斷進取，方能利于不敗之地。在32年的發展歷程中，金地始終以"科學筑家"為使命，努力踐行科學理性、專業精進的業務經營理念，向中國最有價值的國際化企業不斷邁進。

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