大家對2023年及以后的房地產怎么看？大家還會選擇炒房嗎？_:

大家對2023年及以后的房地產怎么看？大家還會選擇炒房嗎？

寫在最前面：80后、90后應該從小到大，父母那邊教育方式應該都是說要勤勞致富，人要靠自己的雙手，去努力奮斗，通過勤勞，來改變自己的命運。就那種勤勞致富的思維方式，對很多90后、80后都有影響。

可是等到他們畢業以后，他們才發現，原來勤勞很難致富，炒房才能快速致富，那種房價坐火箭一樣的上漲方式，擊潰了很多年輕人的心理防線，把他們過去的認知，給無情的摧毀。

房子和股票不一樣，80后、90后原生家庭，大部分都有房子住，潛意識里面，他們就沒有想過大學畢業之后，會買不起房，他們因為小時候擁有房子，那種過去擁有，現在沒有的感覺，讓他們很痛苦。

加密基金MT Capital獲加拿大家辦BM Fund 1000萬美元投資:金色財經報道，據官方消息，加拿大知名家辦BM Fund宣布對加密基金MT Capital投資1000萬美元，Momentum Capital（簡稱：MT Capital）是一家總部位于舊金山灣區的原生加密基金，由早期進入加密行業的多個資深投資者發起,主要團隊成員曾投資過多個知名項目且成果斐然。

BM Fund的創始人Carmen表示：“MT Capital的合伙人Eason在以往的多次合作中為我們取得了顯著回報，他專業的投資眼光是我們決定在熊市逆周期投資Momentum Capital的重要原因。”

MT Capital合伙人Eason表示：無論熊市牛市，我們將致力于投資孵化全球范圍內真正能引領Web3敘事的高價值項目。未來一年正是市場新一輪周期轉換和新技術發現、趨勢驗證階段，我們將會重點押注Web3 infra和可能引領熱點的應用。[2023/8/22 18:14:39]

程曉明：區塊鏈不是創造信任的機器 而是制造一種讓大家不依賴于信任的機制:金色財經現場報道，9月16日下午，中國通信工業協會區塊鏈專委會副主任委員程曉明應邀出席由中國國際智能產業博覽會組委會主辦，重慶市大數據發展局、重慶市經濟信息委、重慶市渝中區人民政府聯合承辦，宏鏈財經執行的“2020（線上）智博會區塊鏈高峰論壇”。在媒體專訪中，程曉明表示區塊鏈不是創造信任的機器，而是制造一種機制，讓大家不依賴于信任。每個人都只參與了初級規則的落地，所有人為的參與只能是促進系統的完善，而無法破壞和干擾規則。[2020/9/16]

第六點，雖然人口出生率下降很多，但新生嬰兒里面二胎的比例持續提升，這就導致對大戶型的需求一直在攀升，所以三居的單價比一居、兩居貴的現象。

這個確實也是趨勢，目前應該還是剛開頭，之后是否會更加明顯還有待觀察。但是我感覺之后這個趨勢會更明顯，貧富差距變大，好房子越來越貴，一般的房子賣不上價。

周鴻祎：提出漏洞不是為了打擊，區塊鏈行業大家在一條船上:在今日“王峰十問”第十七期對話中，360集團創始人兼CEO周鴻祎表示，360沒有立場，是中立，他稱，“我們提出任何一個系統的漏洞，都是為了幫助這個系統改善安全性，保證它的安全，不是為了打擊它。 ”周鴻祎還表示，區塊鏈這個行業里，大家其實是在一條船上，作為新生事物，某一家不安全會讓大家對整個行業產生質疑、失去信心，對行業是不利的。[2018/5/30]

第七點，經濟下行疊加人口因素，更重要的是對未來的預期不好，導致今年租賃市場非常萎靡，整體租金沒升反降。

租金下降跟就業形勢不好是強相關，找不到工作，工資不高，可能房價還可以穩一陣，但是租金肯定立馬下降。

Zilliqa董心書：要讓大家像用微信一樣用區塊鏈應用:據網易科技消息，近日記者專訪了新加坡區塊鏈公司Zilliqa的CEO董心書。董心書表示，來到中國才發現“大家對區塊鏈的理解已經非常深入”。他認為高校應該成為區塊鏈技術研究的領頭羊，推動區塊鏈從技術走向應用，讓更多的人更方便的使用區塊鏈應用。同時區塊鏈讓整個社會更加尊重創新、知識和技術，目前投機和高泡沫的局面是短暫的，大家應該多關注項目的實際落地。他覺著特別重要的，就是區塊鏈錢包。現在很多區塊鏈錢包，董心書認為還是“不夠傻瓜、不夠好用”。他提到微信就把這個用戶界面和體驗做得非常好、非常傻瓜，這樣70多歲的人他也會用了。他認為做區塊鏈應用需要努力地對用戶更友好，大家目前可能還不夠重視，但是越往后這個越會成為一個緊急的任務。[2018/3/17]

在市場經濟體制下，供需關系可是影響價格的主要因素。在樓市庫存一定的情況下，如果購買需求逐漸減少，那你說房價會不會下跌呢？而人口流動情況則直接決定了購買需求。以北上廣深為例，正是因為大量人口流入，才導致當地房價屢創新高。而東三省則是相反的例子，因為人口流失嚴重，當地的房價長期萎靡不振，甚至還在下跌。

自古以來，美女對于財富都有著一種天生的敏感性，即哪里有錢，美女就會扎堆出現。在樓市火熱時，相信大家都會看到售樓處有很多美女扎堆，售樓小姐、購房小姐等等。但如果你看到售樓小姐都在辦理離職，那你覺得房價會作何走勢呢？

第八點，土地供應節奏加快。今年比去年多一次土地供應，但底價成交和流拍的比例比以往都高，以前北京的地流拍或者低價成交的比例很低，但今年占比超過一半。更加有代表性的民企一塊地也不拿，是真的沒錢+對未來不看好。

第九點，土地價格在顯著走低，政府給開發商的利潤空間明顯增加。

一只高價股票往往需要大量資金往來才可以維持高價，一旦出現大量資金撤離的情況，那高價股票必然會出現暴跌，在樓市中也是如此！高房價也是需要大量資金來支撐的，開發商通過銀行貸款向樓市砸錢，而購房者也通過銀行貸款在向樓市輸送資金，在此情況下，房價當然會越來越高了。如果你看到大量資金撤離樓市，那就說明房價暴跌已經不遠了。

土地確實不好賣，政府也不得不降價促銷，今年是史上首次土地價格出現明顯下行的一年，好多相鄰地塊的出讓價格都是越來越低的。現在地方ZF，特別是三四線的ZF根本賣不動土地，搞得財政非常緊張。一二線雖然還能賣，但是已經沒有之前那種火爆的氛圍了。

第十點，房價作為過去每年最熱議的民生話題，今年無論是網上還是生活中，討論的力度有明顯減弱。在樓市火熱時，炒房新聞可謂是鋪天蓋地，而關于炒房“一夜暴富”的更不在少數。因此，從炒房新聞數量多少也就可以判斷出樓市冷暖，房價漲跌了。如果你看到炒房新聞減少了，甚至絕跡了，那就說明此時樓市很冷淡，房價下跌恐難以避免。若看到炒房客血本無歸，那幾乎可以斷定房價即將暴跌了。

寫在最后，用一個小故事結尾。

在一個與世隔絕的小鎮上，總共生活著100個普通居民，和一個面包師。這100個普通居民每天都會獲得收入，分別為1、2、3……100元每天。這個面包師除了留出自己吃的面包，每天會生產出100個面包，售價為1元1個，這樣小島上的所有人每天都能吃上面包。

日子就這樣風平浪靜的過下去，終于有一天面包師老了，每天只能制造90個面包。此時面包的價格，還會是1元一個嗎？不會。價格會提高到11元以上一個，因為要確保有10個人吃不起面包，才能讓剩下的90個人吃得起。而且還會有人存幾天錢買一個面包吃，所以價格只會比11元高。

又過了一段時間，面包師年老力衰，每天只能制造10個面包了，這時候面包每個售價都是91元以上。面包師年輕的時候，每天收入100元，老了以后，竟然能夠收入900多元了，這是為什么呢？因為決定面包價格的從來就不是面包價值多少錢，而是需要面包的人，手里有多少錢。當面包數量不足時，就變為了“能夠讓足夠多的人買不起”的那個價格。

房價就是如此，無論經濟、政策如何改變，房價都將維持在“能夠讓足夠的人買不起”的水平。

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