金色觀察｜CitaDAO：現實房產上鏈驅動的DeFi生態系統_ADA:ITA

CitaDAO正在使用Chainlink幫助將房地產數據上鏈，以創建由現實世界資產驅動的DeFi生態系統。主持人AndyBoyan采訪了CitaDAO的JoelLin。金色財經整理了采訪內容，老師了解CitaDAO正在做什么以及Chainlink如何幫助實現。

CitaDAO是什么

一個正在建設由全球房地產驅動的可持續DeFi收益農場的項目

房地產是一個280萬億美元的市場，但大部分都被鎖定，沒有任何收益

將利用DeFi來推動需求并釋放房地產的資本效率

相信未來房地產會有兩個價值：鏈上不動產的價值和鏈下房地產的價值

相信鏈上不動產會比鏈下不動產價值更高，因為它有更多的用例

例如，iPhoneAppStore增加了iPhone的價值，因為AppStore上的應用程序創建的用例數量增加

金色晨訊 | 以太坊近84%的節點已完成伊斯坦布爾升級:1.北京市金融科技應用試點代表的最新成果包括區塊鏈等前沿技術。

2.截至目前，以太坊近84%的節點已完成伊斯坦布爾升級。

3.俞敏洪：區塊鏈等技術都在積極嘗試跟產業結合。

4.全國已有10城發布針對區塊鏈行業的專項優惠補貼政策。

5.BISS官方：配合相關部門的調查工作暫告一段落，會積極配合主管部門工作。

6.中科院院士鄭志明：下一代區塊鏈技術的核心是三元平衡尋優問題。

7.報告：千禧一代寧愿持有比特幣，也不愿投資Netflix或迪士尼。[2019/12/9]

JoelLin：“因此，今天的房地產是一種非常傳統的資產類別，顛覆的時機已經成熟。我們相信現在是顛覆的時候了。所有資產最終都會在新世界中被代幣化，就像現在一切都被證券化一樣。”

分析 | 金色盤面：FGI恐慌指數維持在21:金色盤面綜合分析：FGI恐慌指數21，比昨天略有提高，市場人氣有所修復，但整體可能還處在筑底初期，需要保持謹慎樂觀。[2018/8/16]

房地產就像iPhone，而CitaDAO就像AppStore，它使現實世界中的房地產能夠利用其他DeFi項目產生的用例來增加鏈上地產價值。

房地產代幣補充了典型的加密原生投資組合：原生代幣非常不穩定、本質上是通貨膨脹的穩定幣、房地產代幣位于中間，提供低波動性和對沖通脹

改變對房地產的看法

看到越來越多的人在尋找房地產代幣來推動房地產的流動性和資本效率

目前，穩定幣由法定貨幣或不同類型的算法支持。推測未來的穩定幣可以通過房地產做儲備

金色財經現場報道 火幣集團CSO蔡凱龍：在本月末推出火幣澳大利亞第一個Token平臺:金色財經6月6日現場報道，在“金融鏈變——火幣集團全球品牌升級發布會”上，第一部分“NEW LOOK”正在進行，火幣開啟品牌舉辦發布升級儀式。火幣集團CSO蔡凱龍在儀式上發言。蔡凱龍說：在澳大利亞我們有非常宏大的一個計劃，我們將在這個月尾推出火幣澳大利亞的第一個代幣交易平臺，非常感謝澳大利亞的這些同事們，歡迎大家可以來見證我們兩個星期之后我們澳大利亞交易平臺的推出。“[2018/6/6]

CitaDAO找到了一種使房地產代幣合法化的方法。持有人現在可以從房地產代幣中贖回基礎產權契約

這也為房地產代幣引入了底價。如果鏈上房地產的估值低于鏈下價值，持有者可以購買房地產代幣，贖回產權證，并在現實世界中出售該房地產以獲取利潤

金色財經獨家分析 區塊鏈在粵港澳大灣區有獨特區位優勢:《經濟參考報》日前報道，在深圳，移動支付、智能投資顧問、數字貨幣、區塊鏈等金融科技產業正在協助業界開拓新的發展模式，不斷提升區內金融機構及工商業的營運效率。金色財經分析，粵港澳大灣區之所以在區塊鏈發展上如火如荼，正是得益于其獨特的區位優勢，處于內地與港澳的融合位置，既能背靠內陸，也能結合“一國兩制”下港澳獨特的體系，發揮廣東改革開放的豐富經驗和港澳國際貿易、金融中心的共同的優勢，在法律創新、制度創新上，為區塊鏈產業的發展提供更具優勢的資源。[2018/4/17]

最近與Chainlink的整合

對于要建立的房地產代幣借貸池，CitaDAO需要Chainlink向DeFi生態系統提供可靠的房地產估值數據饋送

他們的社區項目之一PropMarketCap提出了一個想法，即在現實世界中定期進行鏈上估值

團隊將聘請估價公司對物業進行每月估價，以確保價格準確和最新

平均價格將通過Chainlink價格提供給鏈上借貸協議

CitaDAO如何運作

CitaDAO將為房地產提供一個無需許可的雙向通證化橋梁

該平臺將允許房東在KYC/AML檢查和所有權驗證后獨立地在鏈上列出他們的房地產

潛在參與者將被邀請通過一個稱為鏈上房地產(RealEstateOn-Chain，IRO)的流程來承諾他們對部分房地產的興趣

如果IRO成功，代表所有權契約的NFT將被鑄造并保存在智能合約中

ERC-20代幣的一部分將存入買家的錢包。這是房地產代幣，可在AMM上交易

CitaDAO正在尋求在UniswapV3開展AMM

代幣模型

每一個IRO都將是上市平臺上的一個獨立項目

CitaDAO將建立一對一的比率，其中初始IRO價格將等于每1ERC-20代幣1美元

問答

CitaDAO專注于什么類型的房地產？

專注于英聯邦國家的商業地產

CitaDAO第2版將通過在英聯邦國家設立的特殊目的載體(SPV)連接到非英聯邦國家

如何知道房地產是真實的？

在IRO之前，將進行所有權驗證檢查，文件將由律師事務所簽署

如果對IRO有足夠的承諾，將進行交易，從而將所有權契約轉移到新的SPV

新的SPV將持有地契

房地產代幣持有者可以訪問SPV和其中的所有權契約

房地產代幣持有人是否有權要求收益/租金？

它賦予持有人對基礎產權契約的索賠權

持有人將不會收到租金。如果持有人收到租金，則房地產代幣將被歸類為證券代幣

CitaDAO已經構建了其房地產代幣，并已收到法律意見，認為它不是證券代幣。不作為證券型代幣會在流動性/在更多平臺上上市方面解鎖更多機會

租戶的租金將支付到SPV的賬戶中。SPV將連接到一個加密貨幣交易所，在那里它將購買和銷毀房地產代幣

如何處理法規？

房地產是獨一無二的。每個國家、州、城市都有自己的規定

初期只會專注于商業地產，擴大CitaDAO

其他類型的房地產有一套不同的土地法和開發法。避免住宅房地產，因為它非常復雜

路線圖是什么樣的？

2022年1月7日，CitaDAO將帶來2000萬房地產上鏈

該房地產將設在英國卡迪夫，位于皇后街

目前已出租給一家全球藍籌銀行

將與AbracadabraMoney和CreamFinance整合

第二個項目是位于倫敦市中心的HackerHouse，計劃將其變成加密社區的空間

在2022年第二季度，他們將擴大規模并允許該平臺供公共空間的任何房東使用

希望到2023年第三季度將該平臺的AUM規模擴大到至少40億

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