北京朝陽法院借力區塊鏈化解物業糾紛_區塊鏈:數字貨幣詐騙案例判處結果

能保證一定時間內產生的數據無法被篡改的區塊鏈技術，受到越來越多政法機關的青睞。北京市朝陽區人民法院便是其中之一。

《法治日報》記者近日從朝陽法院獲悉，朝陽法院訴源治理區塊鏈機制啟動近4個月以來，一批持續時間長、群眾反應強烈的物業糾紛案件得到快速妥善化解。

面對房屋老化、管線漏水、車位緊缺、衛生環境差等問題，一些業主索性不交物業費，因而與物業公司產生大量糾紛。

新思路化解老問題

2018年至2019年，朝陽法院月均受理物業案件300多件，12345市民熱線月均收到涉小區治理類投訴5000多件，其中業主因欠繳物業費而被物業公司訴至法院的案件數量一直居于高位。

北京工商大學葛紅玲：央行數字貨幣的出現是一場新貨幣革命:近日，北京工商大學數字經濟研究院在線舉辦“中央銀行數字貨幣的國際實踐及影響研究”開題研討會。北京工商大學數字經濟研究院執行院長葛紅玲提出，央行數字貨幣的出現是數字技術推動下金融變革、貨幣變革的必然選擇。央行數字貨幣的出現不是簡單的工具替代，而是一場新貨幣革命，必將對社會經濟金融體系產生一系列深遠的影響。央行數字貨幣事關國家戰略布局、國際經濟秩序的變化和世界新格局的演化，是一場開放經濟下國家戰略層面的競爭。（中國網）[2020/5/7]

“物業公司服務能力不足，難以滿足居民需求，業主就拖欠物業費和供暖費，物業公司經費不足，服務就愈發跟不上，由此形成惡性循環。”朝陽法院酒仙橋法庭庭長吳彬告訴記者，老舊小區物業糾紛一直是城市社會治理的“老大難”問題。

北京西城斥資超16億元推廣區塊鏈等新技術應用:5月6日，北京市西城區公布《西城區加強新裝備新技術應用，推進精細化治理和高質量發展賦能計劃》，欲用三年時間推動新裝備新技術在轄區內的全面應用落地，以實現城市基礎裝備、產業轉型發展、智慧城市建設全面升級。其中計劃提到，提升公共服務能力，推廣政務服務領域5G終端、區塊鏈技術應用，融合政務數據，著力實現“不見面”審批、遠程視頻會議功能全覆蓋。結合重點任務，區政府梳理出了23個新裝備新技術應用重點項目，總投資金額預計16.6億元。（中新網）[2020/5/6]

“以往，此類案件的解決模式是物業公司起訴、業主應訴，雙方都要投入較多時間、金錢和精力。”吳彬說，大量矛盾糾紛案件處于未完全激化的萌芽狀態，如果從源頭分流化解、前移法院工作重心，不僅節省雙方的解紛成本，而且能夠節約大量司法資源。

北京音樂家協會：擬使用區塊鏈技術實現音樂人作品的登記備案工作:專家建議，利用高科技為版權提供保護，增強創作者的維權能力。北京音樂家協會搖滾音樂分會牽頭成立了音樂人權益保護平臺，擬使用版權區塊鏈技術實現音樂人作品的登記備案工作。（半月談網）[2020/2/28]

為此，2020年10月，朝陽法院探索應用區塊鏈思維搭建物業糾紛化解鏈條，主動與社區、律師、物業等部門合作開展訴源治理，從而快速化解持續時間長、群眾反應強烈的物業糾紛案件。

破解訴源治理難題

據介紹，試點小區的物業公司首先將物業合同上傳至朝陽法院物業糾紛訴源治理區塊鏈上，實現對整個服務流程的預先了解和全鏈條存證。2020年10月至今，物業公司已上傳2068份物業合同，其中391件導入后續調解分流鏈條，通過發送電子律師函釋明權利義務，督促物業公司與業主主動和解，涉及標的額340多萬元。

聲音 | 易綱：支持北京加快金融改革開放 發展區塊鏈、云計算等高質量金融產業。:據澎湃新聞消息，5月30日，2019金融街論壇年會在北京舉行。中國人民銀行行長易綱在論壇上表示，支持北京加快金融改革開放，發展高質量的金融產業。北京有著得天獨厚的優勢，我們所說的金融科技的最熱門的幾個領域，比如說人工智能，比如說大數據，比如說云計算，比如說區塊鏈，比如說監管科技，有金融科技，還有監管科技，這些北京都是領先的。北京的企業、中關村的企業在全國，甚至在全世界在這方面都走在前面。我們也相信，北京在金融科技方面會繼續領先，處于一個第一方陣的位置。[2019/5/31]

某小區業主王某，自2010年7月起，在沒有合理理由的情況下拒絕繳納44647元物業費。收取電子律師函后，王某在7日內主動補繳拖欠的物業費，保障了其他繳費業主和物業公司的合法權益。

“律師需要通過區塊鏈訴源分流平臺獲取催收合同依據，配合法院幫助物業公司發送律師函。”蘭臺律師事務所律師王曉倩說，發函過程中還可以通過平臺獲悉律師函查收情況。

“未能化解的糾紛會及時導入‘無訟朝陽’工作平臺，交由區法院與相關單位聯合組建的第三方調解分流平臺，由特邀調解員現場調解和甄別，如果物業公司存在服務質量問題，則返回物業公司進行整改或分流至房管局、屬地街鄉政府督促整改。”吳彬說，經電子律師函督促后尚未解決的266件糾紛中，有110件轉至第三方調解分流平臺，其中23件矛盾突出的物業糾紛在特邀調解員的調解下圓滿化解。

十里堡小區20多名業主因屋頂漏水問題，多年來共拖欠物業費逾50萬元。經第三方平臺調解人員的耐心工作，新接管的北京首萬物業服務有限公司第一時間請專業人員進行維修，問題由此解決。

“欠繳物業費說明業主對物業公司日常服務的不認可。經第三方平臺調解無法實質性化解的，建議啟動訴訟程序解決。”吳彬說，經過前3個環節的分流，最后進入訴訟程序的物業糾紛案件明顯減少。

朝陽法院物業糾紛訴源治理區塊鏈平臺數據顯示，截至2020年12月7日，391份律師函中的216份已被當事人接收并查看，其中125名業主主動與物業公司達成和解，補繳金額達102萬元。

成本低效果好效率高

為化解老舊小區業主與物業公司之間的矛盾糾紛，北京朝陽法院不斷探索防止糾紛成訟機制。

“經過第三方調解，有些物業公司積極開展清運陳年垃圾、清掏排污系統、維修公共設施、恢復綠地、修正道路、規劃停車位等服務。148個物業糾紛在訴訟程序前就已快速妥善化解，物業公司的欠費清繳率明顯提升，業主訴求得到實質性解決，雙方的關系也不會因訴訟受到破壞。”吳彬說，通過區塊鏈技術搭建的物業糾紛遞進式化解鏈條，成本低、效果好、效率高。

“通過區塊鏈訴源治理平臺的案件送達效率和催收效率比傳統郵寄和訴訟更高。大部分糾紛訴訟之前即可解決，既能節約司法資源，也能督促物業公司更好地履職。”王曉倩認為，即使走到訴訟程序，區塊鏈訴源治理平臺電子證據路徑明晰，不但可以為物業公司追索債權留痕，也便于法院進行審理。

接受記者采訪的大數據技術研究與應用相關人士建議，區塊鏈技術中的電子存證取證過程應得到社區居委會和業主委員會的監督，相關數據需要開放更多節點，確保公信力。

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