經濟日報：虛擬房產炒作風險得防_元宇宙:ROUSH

去元宇宙買一塊地皮、購一套房子，將現實生活里無法安放的靈魂寄托在虛擬世界中，一度成為潮流。今年年初，“炒房熱”刮進了元宇宙，虛擬地產、虛擬房產頻頻刷出價格新高，最火時，國外一塊不足5平方米的虛擬土地賣出逾400萬美元的天價。

然而好景不長，短短幾個月時間，虛擬房產行情急轉直下。如今，海外主流虛擬房產平臺虛擬房產平均價格下跌超80％，不少平臺因用戶大量流失而關門歇業，一批高價買入虛擬房產的投資者慘遭割韭菜。

騰訊新聞《潛望》：香港合規交易所OSL決定退出，并于春節后尋求買家收購:金色財經報道，騰訊新聞《潛望》從不同的信源獲悉，香港本地現有的合規交易所之一OSL已經決定退出，并于今年春節后在市場上四處尋找買家收購，但至今都無人接盤。截至發稿，該消息暫未能獲得OSL置評。該交易所隸屬于港股上市公司BC科技集團。該公司2022年的財報顯示，公司虧損持續加大，其中OSL于2022年的加密貨幣收入為7148萬港元，僅為前一年2.7億港元的約三分之一不到。其中一個信源對騰訊新聞《潛望》表示，該公司之前就有炒殼嫌疑，股價曾經因裝入區塊鏈概念暴漲過60%。但如今，港股市場的殼已經毫無價值，且上市公司主要資產就是交易所。公開資料顯示，該殼公司曾隸屬于香港殼王高振順，高依舊位列上市公司執行董事席位。[2023/7/5 22:18:33]

虛擬房產降溫之迅速讓人咂舌，卻也在意料之中。從其誕生之初，投機炒作就如影隨形，暴漲暴跌是其必然表現。虛擬房產真實價值究竟幾何，投資風險能否承受得起，投資者還需謹慎斟酌。

貝萊德旗下基金已募資45億美元，將投資數字基礎設施等領域:金色財經報道，資管巨頭貝萊德宣布旗下全球基礎設施基金 IV（Global Infrastructure Fund IV）已募資 45 億美元，該基金的融資目標為 75 億美元。

新基金將投資能源、低碳電力、運輸和物流、受監管公用事業和數字基礎設施 5 大領域。（路透社）[2022/10/26 16:38:50]

經濟學上探討一件商品的價值，一般從使用價值和交換價值兩個維度來衡量。虛擬房產不存在一磚一瓦，沒法居住落戶，除了轉賣給其他人，不能產生任何實際價值。如果說少數人是出于個人興趣而參與收藏和交易，那么大多數花重金購買的人，看中的不過是低買高賣所帶來的價格差，這也讓虛擬房產很容易演變成擊鼓傳花的游戲，當第一波賺得盆滿缽滿的炒作資金離席而去，沒有人再來接棒時，虛擬房產砸在手里也就不足為奇。

SushiSwap降低CEO擬議薪資，并將投票聘選新任CEO:金色財經消息，SushiSwap的治理社區已投票決定降低其首席執行官職位的薪酬。在SushiSwap的最初提案中，CEO的薪酬包含800,000USDC的基本工資、600,000個SUSHI代幣，以及額外的激勵措施。新通過的激勵結構則將基本工資降低到500,000USDC。

此外，SushiSwap將舉行另一次民意調查，對Jon Howard擔任CEO一職進行投票，可能與其他候選人一起投票。（TheBlock）[2022/8/27 12:51:47]

物以稀為貴，被捧成高價的商品往往帶有一定稀缺性。虛擬房產依托的是區塊鏈技術，理論上可以無限提供，只需在區塊鏈上敲出一串代碼，就能生成成千上萬套虛擬房產，甚至連元宇宙本身都是可以復制再造的，既不需要多高的成本，也談不上稀缺。比起被炒成的高價，目前虛擬房產的應用場景也有限，主要用來裝飾、參觀等，投機炒作明顯走在了技術進步的前面。

雖然元宇宙聲稱是現實世界的照射，但現實生活中的交易邏輯在元宇宙里并不適用。真實房屋的買賣基于具有國家主權信用的法定貨幣，虛擬房產交易則依附于NFT進行，價格與虛擬貨幣價格密切相關，暴漲暴跌是其天然屬性。現實中，投資者出現資金鏈緊張，還可以將房屋轉賣變現，即便是遭遇樓市泡沫，至少還能將房子拿來居住。而在元宇宙世界，一旦虛擬房產崩盤，投資者除了一個名義上的所有權外別無他物，如果是舉債參與炒作，更將是血本無歸。

透過現象看本質，虛擬房產風險不得不防。當前虛擬房產還面臨諸多監管空白，比如如何界定其資產性質、知識產權如何保護等。與虛擬貨幣的“近親”關系，也讓虛擬房產伴隨著炒作欺詐、非法集資、賭博洗錢等風險。我國早已明令禁止虛擬貨幣炒作交易，明確表示堅決遏制NFT金融化、證券化傾向，從嚴防范非法金融活動風險，投資者貿然參與其中，很容易涉入法律風險。

虛擬房產的暴跌再次給予市場警示，依附于元宇宙的炒作亂象該休矣。作為一個新興概念，元宇宙承載著人們對未來技術的美好向往，對理想生活的無限憧憬，但不管在什么宇宙，理想的實現都不能靠投機炒作得來，元宇宙的未來也絕不僅僅是在虛擬空間里蓋房子。開發商和投資者應該放眼長遠，將目光和資源更多投向底層技術和應用場景研究，唯有腳踏實地、一磚一瓦地夯基壘臺，元宇宙的美好愿景才可能充分照進現實。

來源：金色財經

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