房產支持的Stablecoin DeFi發現了新大陸？_USD:泰達幣usdt能投資嗎

原文作者：@DeFi_Made_Here

原文編譯：0x711、0x214，BlockBeats

下半年以來，越來越多DeFi項目選擇將現實資產引入其生態。Aave、MakerDAO都在推進將現實資產作為抵押物發行Stablecoin的計劃。8月25日，TangibleDAO宣布于Polygon網絡發行由實體房地產支持的、錨定美元的StablecoinUSDR。USDR可以隨時以1：1兌換為DAI，USDR將通過超額抵押房地產來發行Token，并將收益分配給持有者。

現實資產之于DeFi究竟是新大陸，還是潘多拉魔盒，社區議論紛紛。DeFi研究員@DeFi_Made_Here在其社交平臺對RWA資產及USDR進行了詳細解讀，BlockBeats對其整理翻譯如下。

首先，什么是RWA？

RWA代表「現實世界資產」，在我看來，這正是加密世界和DeFi所缺少的東西。因為很多加密貨幣項目正在解決的都是「并不存在的問題」。

觀點：Tether監管風險更低，USDT已成為業界最值得信賴的穩定幣:5月10日消息，隨著美國銀行業危機的擴大和監管機構對加密公司的打擊力度加深，加密領域的投資正轉向被認為相對安全的加密資產。Tether在穩定幣中表現最佳，自3月份以來，其市值飆升。AKJ全球經紀公司創始人、數字資產專家Anders Kvamme Jensen表示：“銀行業危機正在助長‘超比特化’——美元將變得毫無價值，這是不可避免的結局。”這促使人們紛紛轉向比特幣和以太坊等頂級加密貨幣。與此同時，像Tether（USDT）這樣的穩定幣，更多地被視為一種價值儲存手段，一種促進加密貨幣之間轉移的工具，也被視為衍生品交易的抵押品。數字資產數據提供商Kaiko的研究分析師Conor Ryder表示，Tether的溢價反映出人們對其錨定的信任，以及美國證券交易委員會（SEC）對其安全性的認知。[2023/5/10 14:54:08]

ApeCoin DAO進入第二季度質押，3000萬枚APE將分配到4個質押池:3月14日消息，在ApeCoin DAO啟動其質押系統91天后，已通過協議分發了3500萬枚APE，另外3000萬枚APE將在接下來的三個月內分發。在第二季度，ApeCoin DAO將在四個質押池中分配總計3000萬枚APE，其中900萬枚APE將進入APE Only池，14,131,500枚APE將進入BAYC池，5,718,000枚APE將進入MAYC池，1,150,500枚APE將進入BACK池。

根據Horizen Labs此前的分發計劃，到2023年6月11日期間分配的3000萬枚APE是ApeCoin社區在三年質押計劃第一年投票決定分配的1億枚APE中的一部分，按照AIP-21和AIP-22，ApeCoin DAO將在三年內總共向質押者分配1.75億枚APE，

據Dune Analytics最新數據顯示，當前已質押的APE總量已達到114,721,745枚。[2023/3/14 13:03:56]

能將RWA整合到加密世界中的項目一直在緩慢增加，但總體上，這類項目的數量還是很少。而本文將著重討論由RWA支持的Stablecoin。

加密礦企Pow.re在巴拉圭簽署一份100兆瓦電力的合同:金色財經報道，加拿大加密礦企Pow.re在巴拉圭簽署了一份100兆瓦（MW）電力的合同，該合同附有一項為期五年的固定費率協議，但Pow.re并未具體說明電價。2月份，加拿大加密礦企Pow.re以1.5億美元估值完成920萬美元A輪融資，HaruInvest領投，Trinito和RFD Capital參投，此外Pow.re還獲得Haru Invest的1800萬美元戰略融資。[2023/3/8 12:49:58]

RWA支持的Stablecoin

7月7日，Aave社區發布征求意見ARC提案，提議基于以太坊主網發行去中心化超額抵押StablecoinGHO，這件事立刻引起了我的注意。該提案中提到，未來，如果管理部門批準，可以用RWA外部服務商作為儲備鑄造GHO。

7月8日，MakerDao社區投票通過了在Maker協議中添加RWA-009保險庫的提案，該保險庫允許銀行在其資產負債表上存入鏈下貸款作為抵押品后借入DAI。這標志美國銀行首次將抵押品整合到DeFi生態系統中。

數據：尼日利亞只有0.5%的居民使用eNaira:金色財經報道，在尼日利亞成為首個推出CBDC的國家近一年后，新的數據顯示，居民中采用這種貨幣的比例依然很低。盡管政府采取了各種舉措來推廣eNaira，但只有不到0.5%的人口在使用該貨幣。

盡管尼日利亞是全球加密貨幣采用的領先國家之一，但大多數居民都表示困惑，指出他們不理解CBDC和BTC等加密貨幣之間的區別。（finbold）[2022/10/26 16:39:01]

可被接受抵押品包括：

-商業房地產貸款

-商業和工業貸款

-政府貸款

-消費者貸款

-住宅房地產貸款

-資本調用額度貸款

最近我發現一種完全由RWA儲備支持的Stablecoin。

那么，這種Stablecoin是如何運作的？

元宇宙聚合平臺Beacon Global完成100萬美元融資，GD Capital等參投:9月13日消息，一站式元宇宙聚合平臺Beacon Global宣布完成100萬美元融資，Candaq、RNGX、GD Capital、7 O'Clock Capital、Linden等機構參投。Beacon Global是一個將公會、玩家、游戲開發商、媒體、KOL匯聚在一起的元宇宙流量聚合平臺，其業務范圍涵蓋媒體報道、項目服務、區塊鏈知識教育培訓等，涉及GameFi、DeFi、NFT、元宇宙等多個垂直賽道。[2022/9/13 13:25:59]

由房地產支持的現實世界資產型Stablecoin、加密貨幣抵押型Stablecoin和流通貨幣支持的Stablecoin之間有什么區別？

相關風險和潛在的上升空間有哪些？

USDR

8月25日，TangibleDAO宣布，已于Polygon網絡發行StablecoinUSDR，由可以產生收益的、Token化的房地產作為抵押。

Tangible發布的相關相關白皮書顯示，USDR可以隨時以1：1兌換為DAI，USDR將通過超額抵押房地產來發行Token，并將收益分配給持有者，以此抵消其掛鉤貨幣的貶值，實現房地產Token化。

只要USDR國庫中存有88%的DAI和房地產作為最低支持，Tangible的原生TokenTNGBL可以按照2:1的價值比例鑄造USDR，即價值2美元的TNGBL兌換為1美元的USDR。

每當TNGBL價格漲幅大于平均鑄幣價格的1%，財庫就會銷毀1%的TNGBL，從而使協議總是能夠用2倍TNGBL鑄造出12%的財庫儲備。

此協議是一種安全機制，以防止套利者在市場上購入低價TNGBL鑄造USDR并贖回DAI，這將會造成某種銀行擠兌。

一旦USDR被鑄造出來，DAI將被用來購買房地產，這些房地產將被Token化并出租。租金收入被兌換為DAI并支付給國庫。新的USDR將隨財庫增長被鑄造出來，然后將以每日rebase的形式分配給USDR持有者。(每次rebase會使得Token持有者的錢包余額和Token總供應量等比例變動。）

注意：在開始階段，為了簡化流程，所有購買的房產都是處于出租狀態的。

隨著房產價值的增加，USDR的超額抵押率將提高。隨著房地產價格上漲，一旦財庫達到130%的超額抵押率，新的USDR將被鑄造，并以rebase形式支付給質押者，提高APY。

在USDR抵押率低于100%的情況下，例如在房地產市場急劇崩潰的情況下，財庫將保留租金收益，使抵押率回到100%。

房地產支持，優勢何在？

那么相比于通常的流通貨幣或加密貨幣支持的Stablecoin，房地產資產支持的Stablecoin的優勢是什么呢？

一般來說，前者代表一般意義上的美元。而我們知道，長期來說，持有美元是一個糟糕的策略。

同時，相較美元而言，房地產資產價值是隨時間增長的。從下圖中可以看到，美國的平均房價已經超過2008年金融危機前的峰值。

由此我們可以說，房地產資產支持的Stablecoin在作為一種穩定的記賬單位和交換媒介的同時，其還可以作為一種價值存儲工具，保持與房地產一致的價值和收益。

有哪些風險？

那么我們需要考慮哪些風險呢？

1.房地產的流動性較低；

2.目前沒有合適的Token化房地產市場；

3.購買、文檔確權以及資產Token化都需要一些時間；

4.大額贖回可能無法在單筆贖回中完成。

基本上，上述風險是環環相扣的。由于沒有途徑購買碎片化房產，Tangible必須以DAI的形式全款購買房產。

但是，如果在原生交易市場上可以買到碎片化房產，且價格合理，財庫就會優先購買它們。

資產贖回清算也是類似的情況，但Tangible財庫將會持有大量的DAI以保證能夠承接大額贖回，而無需隨時出售資產。

在沒有DAI儲備的極端情況下，任何希望贖回USDR的用戶都將以1:1的比例收到pDAI。pDAI授權用戶在房地產售出后以1:1的比例領取DAI，剩余所得款項作為DAI轉回財庫。

上述情況降低了USDR質押者的APY，但根據歷史數據，隨著房地產價格增長再加上租金收益，它仍將產生5-10%的APY。

我預計APY會隨著碎片化房地產市場的發展而增長，因此隨著協議本身的增長，將會有一個流動性更強的市場，以允許財庫持有更少的DAI。

RWA的中心化本質

還有一個關鍵是我沒有提到的，那就是中心化。

這源于RWA的本質，且無法將其從RWA中剝離。現階段，我們不能天真地認為DeFi可以把它所涉及的一切都去中心化。

加密需要現實世界的賦能，反之亦然。在這個問題上沒有辦法繞過中心化。

全球的房地產市場市值為330萬億美元，將其中的1%Token化并導入鏈上就能使加密市場總市值增長4倍。應用DeFi工具基本上可以讓世界上的任何人獲得財富保值和房地產投資收益。

來源：金色財經

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